政府信息公开

武胜府复〔2022〕96号

县自然资源和规划局：

你局呈报的《关于公开拍卖出让龙女湖片区迎宾大道与龙泰大道交叉口东南侧LNH-E-09号地块国有建设用地使用权的请示》（武自然资规利用〔2022〕80号）收悉。根据365bet体育投注网站_365骑士版app下载_365betvip自然资源管理委员会2022年第6次会议审议情况，经县政府同意，现批复如下。

一、同意将龙女湖片区LNH-E-09号国有建设用地使用权面向社会公开拍卖出让，该宗地位于迎宾大道与龙泰大道交叉口东南侧，总面积35712.86平方米（以实际测量为准），主要规划条件为：容积率≤1.3，绿地率≥30%，建筑密度≤32%，建筑限高36米。该宗地土地用途为住宅用地，土地使用年限为住宅70年。该宗地按现状以拍卖方式出让，土地场平由竞得人负责。

二、该宗地出让包含两部分：地表建设用地使用权部分和结建地下空间建设用地使用权部分，二者同时出让。地表建设用地使用权部分通过公开拍卖方式确定竞得人，竞买人通过公开拍卖方式竞得地表建设用地使用权时一并竞得结建地下空间建设用地使用权。

三、该宗地土地出让金总价款包含两部分：地表建设用地使用权拍卖出让价款部分和结建地下空间建设用地使用权出让价款部分。该宗地地表建设用地使用权拍卖出让起拍价8604万元，竞买保证金2000万元，以递增价方式竞价，经确认的最高有效竞价人为竞得人。并按集体决策方式依法设置地表建设用地使用权拍卖底价。该宗地结建地下空间使用权出让价款按照《365bet体育投注网站_365骑士版app下载_365betvip人民政府关于印发365bet体育投注网站_365骑士版app下载_365betvip城市规划区地下空间开发利用管理办法的通知》（武胜府发〔2019〕14号）的规定予以确定。

四、该宗地竞买人的资格：中华人民共和国境内外的自然人、法人和非法人组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加该宗国有建设用地使用权拍卖出让活动。对竟得土地后拟注册新公司进行开发建设的，申请人须在土地竞买申请书中明确新公司的出资构成、成立时间、合同签订方式等内容。

五、该宗土地地表建设用地使用权出让价款采取分三期缴纳方式。拍卖成交后，竞买保证金转为该宗地的定金，签订《国有建设用地使用权出让合同》后，定金抵作土地地表建设用地使用权出让价款。成交之日起10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》，竞得人应在自拍卖成交之日起1个月内缴纳土地地表建设用地使用权出让总价款的50%，3个月内缴纳土地地表建设用地使用权出让总价款的80%，6个月内缴纳土地地表建设用地使用权出让总价款的100%，在约定期限内分期付款不支付利息，超过付款期限的按土地出让合同执行。在该宗地办理《建设工程规划许可证》前，根据经审批通过的建筑设计方案确定结建地下空间建设内容（含用途）及规模（以规划核实为准），足额缴纳结建地下空间建设用地使用权出让价款后方可办理建设工程规划许可证。土地出让价款只能以受让人的名义缴入指定账户。

六、该宗地建设期限为3年，在收清土地地表建设用地使用权出让总价款之日起1个月内交付土地给竞得人，土地竞得人须在交付之日起3个月内动工建设。土地竞得人在缴清50%出让总价款、建设方案通过审定、不突破宗地规划指标且分割后具备独立开发条件的，经申请可凭相关资料办理50%的不动产登记，剩余土地在缴清全部土地出让价款后办理不动产登记。若发现土地闲置等情况，严格按照《闲置土地处置办法》处理。

七、竞得人若系自然人或者证照登记住所不在365bet体育投注网站_365骑士版app下载_365betvip税务局管辖区域内的法人或其他组织，应在土地成交之日起10个工作日内在365bet体育投注网站_365骑士版app下载_365betvip行政审批局登记成立公司或全资子公司（新公司营业执照登记住所须在365bet体育投注网站_365骑士版app下载_365betvip税务局管辖区域内），由新公司与出让方签订土地出让合同，方可作为建设用地使用权受让人办理土地登记进行开发经营。

八、机动车停车位位于地下，每100㎡（计容建筑面积）配建不少于0.8个车位，应按停车位的20%新建充电桩，剩余停车位全部预留充电设施建设安装条件。其他规划建设条件按照《365bet体育投注网站_365骑士版app下载_365betvip自然资源和规划局建设项目规划设计条件通知书》（武自然资规条〔2022〕77号）执行。

九、该宗地土地勘测费、地价评估费、地质灾害危险评估费等中介机构服务费由365bet体育投注网站_365骑士版app下载_365betvip财政承担。交易服务费按相关规定缴纳。

十、该宗地不得擅自改变土地用途，不得非法转让。

十一、请你局接此批复后，商市公共资源交易中心武胜分中心及时按程序面向社会组织公开拍卖出让该宗土地。

此复。

365bet体育投注网站_365骑士版app下载_365betvip人民政府

2022年11月14日